Wat zijn de scenario’s voor de huizenmarkt tijdens de corona crisis?

We zitten op dit moment in een zeer onzekere tijd. Ook wanneer het gaat om de huizenmarkt. Hoewel de huizenmarkt het nog altijd erg goed doet en de vraag veel hoger blijft dan het aanbod, geeft dat geen garantie dat dat in de toekomst ook zo zal blijven. 

Veel mensen zien nu hun kans om een woning te kopen en begeven zich daarom ook op de huizenmarkt om een woning te kopen. De vraag stijgt daarmee verder, maar gaat dat in de toekomst ook zo blijven? Die vraag kan niemand zomaar beantwoorden, maar wel zijn er een aantal scenario’s die zich voor kunnen doen. 

We hebben het ergste van de crisis gehad 

Het kan zijn dat we de ergste tijd van de crisis achter ons hebben en de huizenmarkt zich verder ontwikkeld. Dat zou kunnen betekenen dat de prijzen van woningen de komende jaren weer verder zullen gaan stijgen. Wanneer dat het geval is dan kan het voor mensen die op dit moment in een stabiele financiële situatie zitten een slim moment is om toch voor een woning te gaan. 

Er komt een tweede golf

Echter kan het ook zo zijn dat er toch nog een tweede golf komt er corona weer terug komt in het land. Zo zijn er veel experts die waarschuwen voor een tweede golf in de herfst. Wanneer dat het geval is dan is de kans groot dat de huizenmarkt er ook onder zal lijden. Om dan op dit moment een woning te kopen en daarna de waarde van je woning te zien dalen, of zelf in financiële problemen komen, kan voor veel mensen een lastige situatie met zich meebrengen.

De rentes liggen nu laag, kan ik dan niet beter zo snel mogelijk kopen?

De rentes liggen inderdaad laag, waardoor het interessant is om een lening aan te vragen om een huis mee te kopen. Maar de rentes zijn al een lange tijd blijven dalen en de verwachting is dan ook niet dat deze op de korte termijn of in de nabije toekomst weer zullen gaan stijgen. Ook wordt er niet verwacht dat ze weer zo hoog zullen komen, zoals ze ooit hebben gestaan. Hoewel het slim is om naar de rentes te kijken, is het belangrijk om meer factoren in de gaten te houden, zoals wat er gebeurd met de woningmarkt in het algemeen.

Waar jij een woning koopt

Houd ook rekening met de locatie waar je een woning wilt kopen. Zo zijn er ook veel verschillen tussen bepaalde plekken in Nederland. Kies je bijvoorbeeld voor nieuwbouw in Eindhoven? Dan weet je dat je woning waarde heeft en zal behouden omdat het op een populaire plek als Eindhoven ligt en ook nog eens een nieuwbouwwoning is. Zowel een plek als Eindhoven als een nieuwbouwwoning kun je vanuit gaan dat deze beide ook in de toekomst gewild zijn en er dus vraag naar is. 

Beton schutting

Een beton schutting is de trend bij nieuwbouwwoningen, maar ook de moderne tuin wordt van de schutting voorzien. Het voordeel van de schutting gemaakt uit beton is dat het onderhoudsvriendelijk is. Doordat de schutting niet volledig van beton voorzien is blijft de uitstraling perfect. Het bovenste gedeelte is gemaakt van hout en het onderste gedeelte van beton. De betonnen onderzijde kan eventueel voorzien worden van een steen motief. Of je kan gewoon kiezen voor een gladde balk van beton. Tegen de betonnen balk kan eventueel de tuintegels geplaatst worden. Hierdoor wordt je bestrating extra strak gelegd in combinatie met de luxe schutting.

Luxe schutting in de tuin plaatsen

Overweeg je de oude schutting te vervangen? Dan kan je overwegen om een luxe schutting in de tuin te plaatsen. Een luxe schutting is tegenwoordig vaak een combinatie tussen hout en beton. De onderzijde van de schutting is een betonnen plaat waar de houten schutting op gemonteerd wordt. Het houtsoort kan je zelf bepalen waar de schutting mee wordt afgewerkt. Je kan bijvoorbeeld kiezen uit standaard Douglas hout, maar ook voor extra duurzaam hardhout. Met hardhout gaat je nieuwe luxe schutting nog langer mee. Uiteraard maken we de luxe schutting volledig op maat. Zelfs met een beton schutting kunnen we op locatie maatwerk leveren. Zo kunnen we er ter plekke voor zorgen dat je tuin er perfect uit komt te zien. Met een beetje maatwerk komen we een heel eind om jouw tuin helemaal af te maken. Schakel ons gerust in voor je nieuwe beton schutting op locatie.

Voordelen van een PVC vloer

Vroeger had men nog weinig keuze als het ging om vloersoorten in hun woning. De meeste mensen hadden een simpele houten vloer in hun huis liggen. Tegenwoordig is dit heel anders. Er zijn tientallen verschillende vloersoorten en hierdoor is het voor iedereen mogelijk om hun lieveling vloersoort in hun woning te leggen. Om te kijken welke vloer goed bij jou past, is het handig om de voordelen van vloeren te vergelijken. In dit artikel neem ik je mee in de voordelen van een PVC vloer.

Uitstraling

Houten vloeren zijn geliefd door hun uitstraling. PVC vloeren zijn de look-a-likes van de houten vloeren. PVC zijn dus qua uitstraling ook populaire vloersoorten. De vloeren zijn er in allerlei kleuren en hierdoor passen ze ook in elke huisstijl.

Hygiene

De vloersoort is enorm makkelijk schoon te maken met een doekje en wat water. De vloersoort is waterafstotend en hierdoor kunnen ze prima tegen vocht. Dit maakt de vloersoort enorm hygiënisch. Naast dat de vloersoort makkelijk schoon te maken is, kan vuil zich ook nergens verstoppen.

Duurzaam

PVC is een stevig materiaalsoort waardoor de vloeren enorm duurzaam zijn. Het kan een flinke investering zijn, maar zal zeker het geld waard zijn omdat de vloer niet snel beschadigd zal raken en lang mee gaat.

Wil je ook een nieuwe PVC vloer bij jou thuis? Neem dan zeker een kijkje bij Martijn de Wit vloeren voor alle mooie PVC vloeren die er te vinden zijn.

Zelf verven? Zo doe je het succesvol.

Of je nou net verhuisd bent of je huis al lang wilt vernieuwen, verven is daar een belangrijk deel van. Als je geen ervaring hebt met verven, zijn er veel dingen die scheef kunnen gaan. Een snel gemaakte fout is dat je niet alles, zoals je meubels, goed maskeert. Ook de muur gedeelte dat je niet wilt verven moet goed maskeert zijn. Anders moet je op het einde veel proper maken en ziet je muur er niet echt mooi uit. In deze blog hebben wij enkele tips voor je verzameld, zodat ook jij je huis kunt verven zoals een specialist.

Controleer je ondergrond

Het is belangrijk dat je eerst de ondergrond van je muren nakijkt voordat je begint met verven. Voor bijvoorbeeld vers pleisterwerk of gipsplaten, heb je een primer nodig. Een primer zorgt ervoor dat de ondergrond de verf goed opneemt. Zonder een primer kan het dan gebeuren dat je verf niet goed hecht. Zo ga je barsten in je muur krijgen.

Oude muren?

Als je in een oud appartement terecht komt, kan dat betekenen dat je waarschijnlijk geen primer meer nodig hebt. Zorg er wel voor dat je de muren voldoende proper maakt voordat je begint met verven. Een laagje afwerking zal hier volstaan. Als de vorige huurder veel gerookt heeft of de woning waterschade of roetaanslag had, zul je een isolerende primer moeten gebruiken. Dit zorgt ervoor dat er na een tijdje geen kringen op je muur te zien zijn.

Afplaktape

Kies de juiste afplaktape, dit spaart je veel tijd. Maar welke is de beste? Koop zeker niet de goedkoopste tape. Hier kan de verf vaak nog onder. Ook is de lijm vaak te sterk, waardoor je verf van de muur mee aftrekt zodra je klaar bent. Hier is er geen direct antwoord op, informeer jezelf dus voldoende en geef desnoods meer geld uit.

De juiste verf

Je zult niet op elk materiaal dezelfde verf kunnen gebruiken. Zo zijn er speciale verven voor hout of metaal. Voor een mooie hout afwerking kun je bijvoorbeeld Sigma s2u Nova Satin gebruiken. Deze verf is speciaal gemaakt om op staal of hout te schilderen. Voor verf werk in je tuin kun je best Sigma s2u Allure Gloss gebruiken. Dit product is ideaal voor het onderhouden van de kozijnen van ramen en deuren. Als je met de verkeerde verf schildert, zal de verf zich niet goed aan het materiaal hechten.

Makkelijk verhuizen met deze 10 tips

Je gaat een van de grootste stappen van je leven zetten: je gaat verhuizen. Hartstikke spannend natuurlijk. Aan de hand van deze tien tips zal het verhuisproces iets soepeler verlopen.

1: 2Houd rekening met het seizoen
Verhuizen tijdens het voorjaar of najaar is aan te raden. Tijdens de zomer is de kans op drukte en benauwdheid groter en dus af te raden. Dit is wel afhankelijk van waar je naar toe gaat verhuizen. Verhuis je in Arnhem zal het bijvoorbeeld makkelijker gaan dan wanneer je van de ene kant van Amsterdam naar de andere kant van Amsterdam gaat verhuizen. In de zomer heb je dan namelijk meer last van drukte wegens toerisme.

2: Spullen ordenen
Het huis waar je naartoe gaat krijgt een bepaalde indeling qua kamers die je wellicht al van tevoren hebt bedacht. Het is handig om op basis van de kamer indeling je spullen te ordenen. Zodat je deze spullen bij elkaar in dozen kunt doen.

3: Gooi weg wat niet je nodig hebt
Vaak hebben mensen meer spullen dan ze denken. Het is echter niet nodig om alles mee te nemen. Want niet alles gebruik je nog, of weet je er überhaupt het bestaan nog van. Zonde van je ruimte en energie om dit mee te verhuizen.

4: Maak het huis schoon wanneer het nog leeg is
Je gaat naar een nieuwe plek, waar (mits je geen nieuwbouwwoning hebt gekocht) andere mensen voor jou in hebben gewoond. Het is daarom wel zo fris om alle hoeken en gaten goed onder handen te nemen. Doe dit als jouw spullen er nog niet staan. Dat maakt soppen toch wat makkelijker.

5: Schaf genoeg verhuisdozen aan
Wanneer je eenmaal begint met inpakken, wil je lekker door kunnen werken. Het is daarom onhandig om tijdens het inpakken er achter te komen dat je niet genoeg verhuismateriaal hebt en weer terug naar de winkel moet.

6: Schakel een verhuis bedrijf in
Zelf met de auto heen en weer rijden met dozen en meubilair is een optie. Echter is het veiliger en sneller wanneer je een verhuisbedrijf inhuurt. Als je bijvoorbeeld verhuist naar Apeldoorn schakel je een verhuisbedrijf in Apeldoorn in.

7: Schakel vrienden en familie in
Naast een verhuisbedrijf is het inschakelen van vrienden en familie ook wel handig. Deze mensen kunnen je helpen met dozen uitpakken, opruimen, schoonmaken, of het smeren van de broodjes.

8: Zorg voor bescherming
Ook spullen hebben niet het eeuwige leven. Het is alleen jammer als tijdens het verhuizen de zo kostbare spiegel van je overgrootmoeder in duizend stukjes valt. Zorg dat alles goed beschermd is tegen breuk door bijvoorbeeld spullen in te pakken in dekens, kranten of bubbeltjesplastic.

9: Begin op tijd
De kans om je te verkijken op hoeveel tijd verhuizen kost is groot. Er zit flink wat werk in verhuizen en alles wat erbij komt kijken. Maak desnoods een planning voor jezelf om je daar aan te houden, zodat je overzichtelijk vooruit kunt denken en minder snel het risico loopt achter de feiten aan te lopen.

10: Geef op tijd je adreswijziging door
Dan tot slot, geef aan verschillende instanties en mensen die voor jou persoonlijk belangrijk zijn, tijdig je nieuwe adres door. Je zal niet de eerste zijn die belangrijke post mist omdat jouw oude woonadres nog in het systeem staat van een instantie.

Schaf ik “duur” beveiligingsmateriaal aan of koop ik liever enkele waakhonden?

Wat is beter geavanceerde beveiligingsmateriaal of een goede waakhond? De keuze is moeilijk, vooral als je een dierenliefhebber bent. Het is best mogelijk dat dieven bang zijn voor honden en de terugweg kiezen, maar er zijn ook dieven de beste technieken hebben om deze honden van de weg te verwijderen. Een waakhond kan je als extra gebruiken, maar denk niet dat het jouw eigendommen ten alle tijden zal beschermen net als een bewakingssysteem.

Bekijk een paar andere manieren waarop jouw hond mogelijk niet voldoet aan de eisen van een goede huisbeveiligingssystemen.

  1. Honden slapen; huisbeveiligingssystemen bewaken 24/7

De gemiddelde hond slaapt tussen de 12 en 14 uur per dag. Wie bewaakt jouw huis dan? Een geavanceerd huisbeveiligingssysteem slaapt daarentegen nooit. Beveiligingssystemen bieden 24/7 professionele bewaking, met bewakingsspecialisten die klaar staan om te reageren in noodgevallen. Als er een inbraakalarm afgaat, reageren specialisten van de centrale meldkamer en waarschuwen indien nodig de politie.

  • Ongetrainde honden zijn slechte waakhonden

Als de hond waarop je vertrouwt om jouw gezin te beschermen, niet is opgeleid als waakhond, kan deze nutteloos zijn als een vorm van huisbeveiliging. Veel huishonden die aan bezoekers gewend zijn, zullen niet worden gealarmeerd door een inbreker. Ongetrainde honden zijn gemakkelijk om te kopen door vreemden. Een hond trainen is geen gemakkelijke en goedkope klus.

  • Inbrekers kunnen jouw hond stelen of zelf doden!

Zoals ik hierboven al aangaf, ongeacht of hij getraind is om te waken of niet, is een hond op zichzelf al een aanzienlijke investering. Een hond is ook een van de meest sentimentele bezittingen van een huiseigenaar en is net als al het andere in een huis kwetsbaar voor diefstal. Omgekeerd kan een huisbeveiligingssysteem niet worden gestolen en kan het ook de hond beschermen.

  • Je kunt ongevoelig worden voor een hond die vaak blaft

We kennen allemaal iemand wiens hond overal blaft. Het probleem is dat constant blaffen ervoor kan zorgen dat je ongevoelig wordt voor het geluid. Je bent zo gewend geraakt aan het blaffen van jouw hond, dat je de waarschuwing niet opmerkt of negeert wanneer hij blaft naar iets dat schadelijk is. Integendeel is het geluid van een alarm zo luid, dat je meteen wakker wordt als er een dief op jouw erf of in huis is. Alarmsystemen hebben speciale sensoren die niet gevoelig zijn voor wind.

  • Beveiligingssystemen hebben functies die honden niet hebben

Moderne huisbeveiligingssystemen doen meer dan je alleen waarschuwen voor indringers. Ze omvatten ultramoderne brand-, koolmonoxide- en waterdetectie. Ze bieden camera’s en manieren waarop je die camera’s kunt volgen, waar je ook bent, vraag het maar aan de top vakman. Ze kunnen je zelfs waarschuwen wanneer je niet thuis bent. Hoewel honden voor gezinsbescherming zeker geweldige metgezellen zijn, zijn ze gewoon niet zo capabel als een speciaal huisbeveiligingssysteem.

Als laatst,

Desondanks zal het hebben van een huisbeveiligingshond jouw huis zeker niet minder veilig maken. Zorg ervoor dat je een huisbeveiligingssysteem hebt als aanvulling op jouw waakhond. Beveiligingssystemen zijn niet duur, je moet het zien als een eenmalige investering. Doe eerst goed onderzoek en je zult de beste prijzen tegenkomen.

Met deze tips voorkom je eerder inbraakpogingen

Ben je al eerder slachtoffer geweest van een inbraak of is er poging gedaan? Hopelijk ben je al uit die trauma, want nu is het tijd dat je jouw beveiliging gaat aanpassen. Na een inbraak op poging to inbraak is het nodig dat je de beveiliging van jouw huis gaat aanpassen, omdat de inbreker al op de hoogte is van hetgeen in jouw huis is en hoe zij er weer binnen kunnen komen. Hier zijn er tips hoe je nog een inbraak kunt voorkomen.

Vervang jouw sloten

Na een inbraak is het nodig dat je alle sloten van jouw huis laat vervangen en niet alleen van de deur van waar de inbreker naar binnen is gekomen. Je weet nooit of de inbreker toevallig een reservesleutel heeft opgehaald die je in jouw huis had liggen. Hoe betaalbaar de benodigdheden ook zijn, het vervangen van alle buitensloten in jouw huis is de moeite waard, al is het maar voor jouw gemoedsrust. De slotenmaker biedt deskundige hulp in zulke situatie. Meestal komen zij meteen langs om het slot te repareren, want je kan de dag of nacht niet met een open deur doorbrengen.

Bewaakt beveiligingssysteem

Een alarm of camera alleen is niet meer voldoende. De ultieme huisbeveiliging is het bewaakte huisbeveiligingssysteem. Het goede nieuws is dat enkele van de beste beveiligingsbedrijven goedkope pakketten te bieden hebben. Ik raad je ten zeerste aan om met een bewaakt beveiligingssysteem te gaan om jouw gezin de beste bescherming te bieden. De belangrijkste voordelen van een bewaakt beveiligingssysteem zijn 24-uurs bewaking, de mogelijkheid om jouw huis vanaf jouw telefoon te beveiligen en te bekijken en de eenvoud om vanuit één geïntegreerd systeem jouw huis te beschermen.

Andere kleine upgrades toepassen

Zoals gezegd moet je je beveiligingssysteem upgraden. Als je er geen hebt, heb je er een nodig. Het kiezen en installeren van het juiste beveiligingssysteem kost wat tijd, waarschijnlijk langer dan een week, maar je moet het proces zeker starten zodra je klaar bent met het omgaan met de politie, verzekeringsmaatschappijen en het beveiligen van jouw huis. Dankzij de beschikbaarheid van nieuwe technologie is de huisbeveiliging de afgelopen jaren zo sterk ontwikkeld. Hier zijn slechts enkele dingen die je op kort termijn zou kunnen installeren om jouw huis veilig te maken:

Slimme sloten

Een slim slot is een elektromechanisch slot dat een deur vergrendelt en ontgrendelt wanneer deze instructies ontvangt van een geautoriseerd apparaat, normaal gesproken een mobiele telefoon.

Video deurbel

Nogmaals, het gebruikt jouw mobiele apparaat om controle over jouw huis te hebben wanneer je niet thuis bent. Deze keer is hij verbonden met je deurbel, zodat je weet wanneer iemand aanbelt. Vaak zullen overvallers aanbellen om te bevestigen dat er niemand thuis is voordat ze inbraken.

Geautomatiseerde verlichting

Verlichting met bewegingssensoren die worden geactiveerd wanneer ze beweging detecteren, is een groot afschrikmiddel. Inbrekers maken zich zorgen over buren en het zorgt ervoor dat ze op zoek gaan naar gemakkelijkere doelen.

Hek sloten

Een goede moderne hekvergrendeling maakt de achterkant van het pand minder een gemakkelijk doelwit. Inbrekers houden van de achterkant van het huis omdat het normaal gesproken meer afgelegen is.

Een project beginnen bij een bouwbedrijf uit Veenendaal

Ik heb laatst de hulp ingeschakeld van het bouwbedrijf uit de omgeving van Veenendaal. Al voor een langere periode wilden mijn vrouw en ik graag een veranda bouwen. het was een heel gedoe om een vergunning aan te vragen, maar uiteindelijk hebben we die kregen en konden we eindelijk een bedrijf gaan zoeken die ons verder wilden helpen. We wilden heel graag iets van hout laten maken, dus we zochten naar een bouwbedrijf die hier expertise in had.

Iets in de tuin aanleggen door het bouwbedrijf uit Veenendaal

We hadden al een paar bouwbedrijf aangesproken in de omgeving van Veenendaal over ons project. De meeste van de bedrijven wouden inderdaad eerst de vergunning zien voordat ze verder met ons aan het project zouden werken. Maar een bouwbedrijf heeft wel meteen ons goed geholpen en dat was Van Appeldoorn Bouw. Samen met hen hebben we meteen een mooie plattegrond kunnen maken en een concept hoe de veranda er uiteindelijk komt uit te zien. We waren erg blij met het concept en toen we het goede nieuws vertelde over de vergunning is alles meteen in zijn werking gezet. Materialen waren besteld en lagen klaar en de datum was geprikt. 

Mooi afgewerkt

De weersverwachtingen op die dag waren erg slecht. Maar na veel geluk hebben, konden de mensen van Van Appeldoorn Bouw alsnog een begin maken aan de veranda. De volgende paar dagen waren vooral het bouwen en maken van de veranda. Het was heerlijk weer en wij hebben ook een handje kunne bijdragen hieraan. Na ongeveer een paar dagen was de veranda die we samen had bedacht zoals hij hoorde. Het was echt een prachtig plaatje. In de zomer hebben we echt genoten van de veranda. Heerlijk in de schaduw en lekker in de lounge set zitten. Echt een top project.

Bekijk de website

Bent u ook benieuwd naar de verschillende bouwprojecten die Van Appeldoorn Bouw voor u kan doen? Bekijk dan eens de website via https://www.vanappeldoornbouw.nl voor meer informatie over de producten en diensten die zij aanbieden. Daarnaast vindt u daar ook een portfolio van projecten die dit bedrijf eerder heeft gedaan. 

Het vinden van het juiste bed begint bij de beddenwinkel

Als u een nieuw bed nodig heeft, dan is het uitkiezen van de juiste beddenwinkel bijzonder belangrijk. Het is de beddenwinkel die u óf grijze haren bezorgt tijdens uw aankoop óf die u volledig in de watten legt. Deze laatste situatie heeft dan uiteraard de voorkeur. Het belang van een goed bed is duidelijk: u staat uitgeslapen en zonder pijn op, klaar om aan de nieuwe dag te beginnen. En een kwalitatief bed gaat zeker 10 tot 15 jaar mee. Dat is een lange tijd als u deze elke nacht moet doorbrengen op een verkeerde aankoop. Daarom is het vinden van de juiste beddenwinkel de eerste stap richting een uitgerust leven.

Een goede beddenwinkel heeft wat u zoekt

Allereerst zoekt u een beddenwinkel die verkoopt waar u naar op zoek bent. Misschien wilt u een speciale matras omdat u gewrichtsklachten heeft? Of is er één bepaalde designer die u erg aanspreekt. Wilt u een matras die u koel houdt of juist verwarmt? Zou u wel eens willen proberen hoe een waterbed slaapt of hoe memory foam aanvoelt? Kies daarom een aantal beddenwinkels die de bedden en matrassen verkopen die aan uw specifieke wensen voldoen. Soms betekent het dat u op zoek gaat naar een specifiek specialisme.

Kies meerdere winkels uit en ga in gesprek

U weet nooit wat de beste beddenwinkel is als u er maar één heeft bezocht. U maakt een vergelijking van de mogelijkheden en kiest uw beddenwinkel zo uit. Eerst maakt u dus een selectie met winkels die aan uw eisen voldoen en vervolgens gaat u daar een gesprek aan met een slaapadviseur. Door met een specialist te spreken krijgt u een goed idee van de mogelijkheden die de beddenwinkel u te bieden heeft en worden uw openstaande vragen beantwoord. Daarna kiest u de winkel met de beste prijzen, met de beste bedden of met de beste klantenservice.

Vraag altijd even naar de bezorging en de montage

Het is prima als u een bed heeft uitgezocht, maar het is niet de bedoeling dat u deze vervolgens zelf moet ophalen en in elkaar zetten als u daar niet voor heeft gekozen. Vraag daarom altijd naar de bezorgopties en naar de prijzen voor de bezorging. Het is ook handig als de beddenspecialist uw bed voor u monteert. Vraag uzelf af of deze diensten bij de prijs zijn inbegrepen of dat u hier part voor moet betalen. In dit laatste geval kunt u dan zelfs geld besparen of kan een andere beddenwinkel u mogelijk beter helpen.

Hoor en wederhoor

De beste manier om een goede beddenwinkel te vinden is door met mensen te praten die er klant zijn geweest. Alleen zij kunnen u exact vertellen hoe het is om met de winkel te werken en wat hun ervaring is geweest. Kent u zo niemand in uw familie- en vriendenkring, dan zijn de online recensies bijzonder nuttig. Op deze manier kiest u een beddenwinkel die u ongetwijfeld het bed kan verkopen waar u de komende 15 jaar heerlijk op slaapt.

Wat biedt een kelder u?

Als je wil gaan bouwen, word je al heel snel geconfronteerd met de vraag of je een kelder onder je woning wil of niet, want uiteraard hangt de verdere indeling van je woning voor een groot stuk van deze beslissing af. Misschien is een kelder voor jou synoniem voor extra ruimte en wil je er absoluut één in jouw woning. Het kan ook zijn dat je er net van overtuigd bent dat je geen kelder nodig hebt, want het staat voor jou misschien gelijk met vochtproblemen en een hoge kostprijs?

Maar misschien overvalt de vraag je wel een beetje, en heb je nog niet aan alle aspecten van een kelder gedacht. Een ding staat vast: een kelder hebben, heeft zo zijn voordelen, maar er zijn ook enkele nadelen. We sommen ze voor je op, zodat je zelf een bewuste keuze kan maken.

Zeg niet zomaar “een” kelder!

Eigenlijk kunnen we het niet zomaar hebben over de voordelen van “een” kelder. Eerst moeten we bekijken welk type kelder je kan bouwen op jouw bouwgrond. Want voor de kelder ben je, nog meer dan voor de rest van je woning, afhankelijk van de kenmerken van je bouwgrond. Er is een heel bouwproces voor de aanbouw voordat u aan de slag kan. Hierbij enkele belangrijke vragen die je je moet stellen, omdat de antwoorden bepalend zijn voor het type kelder dat jij kan bouwen:

  • Gaat het om een volledig ingegraven kelder of wil je een directe toegang van buiten naar je kelder (via een trap of een inrit naar je garage)?
  • Is er grondwater of niet?
  • Moet de kelder rond om rond gedraineerd worden en welke mogelijkheden zijn er daarvoor?

Het zijn hoofdzakelijk deze aspecten die bepalen of je moet opteren voor een gegoten of voor een gemetste kelder. Een gegoten kelder is over het algemeen duurder dan een gemetste, maar biedt een grotere waterdichtheid.

Het juiste type kelder kiezen

Een kelder bouwen kan dus op diverse manieren. Vroeger koos men vooral voor een gemetste kelder maar je kan dus ook kiezen voor een gegoten kelder of een prefab kelder. Het gebruik van de kelder zal dan ook bepalen welk type je best kiest:

  • de gemetste kelder wordt opgebouwd uit betonstenen of silicaatblokken. Om de druk van de aarde te weerstaan, moeten deze (volle of holle) blokken geïmpregneerd of waterafstotend gemaakt worden. Aan de buitenzijde van de kelder moet er ook drainage voorzien worden.
  • de gegoten of betonkelder wordt ter plaatste gestort. Dit gebeurt in gewapend beton en wordt met behulp van bekisting in de juiste vormen gestort. Daarnaast kan je ook kiezen voor prefab panelen in gewapend beton. Deze methode is uitermate geschikt voor woningen op vochtige ondergrond. Bij dit type loop je minder kans op water in de kelder.
  • de prefab kelder bestaat uit één stuk en moet dus ook met een kraan geplaatst worden op de werf. Dit type is dan ook enkel geschikt voor kleinere kelders maar is wel goedkoper.

De kelder isoleren? Ja, maar…

Verder moet je je ook nog de vraag stellen waarvoor je je kelder wil gebruiken. Wordt dit enkel een bergruimte? Of wil je hem gebruiken als technische ruimte? Of wil je er bijvoorbeeld een wasplaats, een hobbyruimte of een home cinema van maken? Dit alles zal bepalen of je je kelder wel of niet gaat isoleren. Indien je je kelder langs buiten wil isoleren, moet je dit absoluut tijdens de bouwwerken doen, want achteraf is het quasi onmogelijk uitvoerbaar. Een isolatie langs de binnenzijde is ook mogelijk, maar heeft enkele nadelen. Informeer je dus goed voor de start van de werken.